Urbanes Business-Hub Villach-West | Strategisches Gewerbe-Areal

Der Business-Hub Villach-West besticht durch ein hybrides Raumkonzept, das moderne Verwaltung mit funktionaler Logistik und repräsentativer Präsentation vereint. Die Liegenschaft bietet maßgeschneiderte Lösungen für verschiedenste Branchenprofile:

1. Office-Center & Exklusives Penthouse

Das Hauptgebäude bildet das administrative Herzstück der Anlage. Hier finden Unternehmen jeder Größe das passende Umfeld:

• Flexible Bürolösungen: Das Spektrum reicht von kompakten Einzeleinheiten bis hin zu weitläufigen Etagenbüros.

• Das Penthouse (Highlight): Ein exklusives Refugium für Visionäre. Diese großzügige Einheit im obersten Geschoss bietet maximalen Gestaltungsfreiraum durch offene Räume und einen Panoramablick. Da derzeit keine aktive Heizung installiert ist, bietet sich hier die ideale Chance, ein hochmodernes, energieeffizientes Klima- und Heizsystem nach neuestem Standard zu integrieren.

• Zustand: Die Einheiten präsentieren sich in einer Bandbreite von „sofort bezugsfertig/gepflegt“ bis hin zu „gestaltungsfähig/sanierungsbedürftig“, was attraktive Einstiegskonditionen und individuelle Ausbaustandards ermöglicht.

2. Industriehallen & Logistik-Units

Hinter der markanten Fassade erstreckt sich ein vielseitiger Hallenkomplex, der auf die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe zugeschnitten ist:

• Skalierbare Flächen: Mit Einheiten zwischen 100 m² und 660 m² bietet das Areal Platz für Produktion, Handwerk oder Lagerlogistik.

3. Repräsentativer Showroom mit Office-Backbone

Dieses Segment ist das architektonische Aushängeschild für Firmen mit direktem Kundenkontakt:

• Atmosphäre & Komfort: Der Showroom ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet und schafft so ein behagliches Ambiente für erstklassige Produktpräsentationen.

• Integrierte Arbeitswelt: Die direkt angeschlossenen Büroräume ermöglichen kurze Wege zwischen Kundengespräch und Administration – eine perfekte Symbiose für Handels- und Dienstleistungsunternehmen.

4. Parksituation

Rund um das Gebäude steht eine hohe Anzahl an Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können individuell und nach Bedarf separat erworben oder gegen Aufpreis angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.