Bereits beim Betreten dieser modernen Neubauwohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung auf rund 46,85 m² Wohnfläche, die ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung jedes Quadratmeters ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 25,90 m², in der sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise verbinden. Große Gestaltungsspielräume schaffen hier ein einladendes Ambiente für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer mit ca. 10,39 m² präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit ca. 4,75 m² verfügt über eine moderne Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der in dieser zentralen Lage einen besonderen Komfort darstellt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen, unkomplizierten Einzug. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie eine effiziente Gaszentralheizung.
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, was zusätzliche Planungssicherheit bei den monatlichen Ausgaben bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, komfortable Wohnlösung in zentraler Lage suchen und dabei Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In der Siemensstraße, direkt gegenüber dem Haupteingang von Infineon, erwartet Sie eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität im dynamischen Technologieviertel von Villach perfekt mit einer lückenlosen Infrastruktur vereint.
Die erstklassige Lage bietet eine unschlagbare Nähe zu allen wichtigen Zielen des Alltags, da Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf in nur 200 Metern und eine Bäckerei für frisches Gebäck in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichen.
Auch das umfangreiche Einkaufszentrum ATRIO mit seinen vielfältigen Shops und Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Reichweite und rundet das Nahversorgungsangebot ideal ab.
Für maximale Mobilität sorgt eine Bushaltestelle in lediglich 100 Metern Entfernung, während Pendler und Reisende von der optimalen Autobahnanbindung in nur 1,5 Kilometern profitieren, die schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Gleichzeitig bietet die Nähe zum Drauradweg und den umliegenden Grünflächen einen wunderbaren Ausgleich direkt vor der Haustür, sodass diese Adresse urbanes Wohnen, berufliche Nähe und hohen Freizeitwert auf exzellente Weise miteinander verknüpft.
