Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Villach, in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und bietet mit einem kleinen Kinderspielplatz direkt beim Gebäude ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines Hauses mit Lift und verfügt über rund 67,3m² Wohnfläche. Die Loggia mit ca. 9,7 m², die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, daneben das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Geradeaus gelangt man in die Wohnküche, die mit einer neuwertigen Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus führt der Zugang auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien schafft – ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft.
Links vom Vorraum liegen zwei Zimmer:
Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, während das größere Zimmer mit seinen rund 20 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer oder Wohnraum bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Stellplatz Nr. 31 direkt vor dem Gebäude. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Die Anlage wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die neuwertige Küche und die ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gepflegtes Wohnen legen.
Hinweis / Disclaimer
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben sowie der Planunterlagen wird keine Gewähr übernommen.
Die dargestellten Pläne stammen aus älteren Bestandsunterlagen und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und zur Orientierung über den ungefähren Grundriss.
Maßangaben und m²-Größen sind als Circa-Angaben zu verstehen; eine Haftung oder Gewähr für deren Genauigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Heinrich-Jungnickel-Straße 5 in Villach, in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt (300 m), Arzt und Apotheke (ca. 250–300 m) sowie Schulen und Kindergarten (ca. 300 m). Auch der Bahnhof Villach ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss.
Direkt beim Gebäude gibt es Grünflächen und einen Kinderspielplatz, die zum Verweilen und Spielen im Freien einladen.
