Die renovierungsbedürftige Wohnung in exzellenter Lage befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, das im Jahr 1953 wiederaufgebaut wurde.
Dadurch, dass die anfallenden Darlehensteilbeträge bereits unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 448/74 getilgt wurden, unterliegt die Wohnung einem freien Mietzins.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m2 bietet diese Immobilie eine Fülle an Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie betreten die Wohnung durch einen ca. 2,2 m2 großen Vorraum, von dem aus Sie das ca. 1 m2 große Gäste-WC zu Ihrer Linken betreten können. Vom Vorraum aus, kommen Sie in das ca. 7,4 m2 große Vorzimmer. Vom Vorzimmer aus - können Sie das ca. 4 m2 große Badezimmer, den ca. 1 m2 großen Abstellraum, das ca. 21 m2 große Gästezimmer, die ca. 12,1 m2 große Küche sowie das ca. 26,5 m2 große Wohnzimmer erreichen. Direkt hinter dem Wohnzimmer befindet sich das ca. 21,1 m2 große Hauptschlafzimmer mit einem ca. 4 m2 großen Balkon.
Durch die großen Fenster blicken Sie direkt auf den schönen Alma Mahler Werfel Park.
Trotz des Renovierungsbedarfs strahlt diese Wohnung ein enormes Potential aus, sowohl für Investoren, als auch für jene, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktive Gelegenheit für all jene, die ein Renovierungsprojekt in zentraler Lage suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.
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- In Kooperation mit Boom Living GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Juchgasse befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße und erstreckt sich zwischen der Landstraße Hauptstraße und der Ungargasse in zentraler Lage
Von der Liegenschaft aus sind in wenigen Gehminuten sind folgende öffentliche Verkehrslinien erreichbar:
- Bus Linien 74A, 77A und 4A
- U-Bahn Linie U3
- Straßenbahn Linien 71, O und 1
- Wien Rennweg Zugstation
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Bars. All wichtigen Nahversorger und Shops sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Auch die Klinik Landstraße und der Wiener Gesundheitsverbund sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese erstklassige Infrastruktur trägt zur Attraktivität der Juchgasse als Wohngegend bei und macht sie zu einem äußerst bequemen und lebenswerten Ort.
