Diese Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus bietet auf ca. 60 m² optimal genutzten Wohnraum, ideal für Familien oder Paare. Der Eingangsbereich der Wohnung führt Sie in einen abschließbaren Vorraum, der als zentraler Zugangspunkt zu allen weiteren Räumen dient.
Rechts vom Vorraum finden Sie einen praktischen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken sowie einer Badewanne mit integrierter Duschfunktion, und ein separates WC, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Weiterhin betreten Sie die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für gemeinsame Familienabende bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung und eine zentrale Beheizung aus, die ein angenehmes Wohnklima in allen Zimmern gewährleistet.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Kleintierhaltung ist in der Wohnung nach Absprache und mit einem Foto grundsätzlich erlaubt.
Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderbare Wohnung zu entdecken, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hervorragende Lage überzeugt. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Villach-Lind!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Liegenschaft befindet sich in Villach-Lind, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, die sich durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Umgebung auszeichnet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Spar-Supermarkt sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Einkaufszentrum ATRIO Villach liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen im Umfeld sorgen für eine schnelle Verbindung in die Villacher Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Hauptbahnhof Villach liegt in komfortabler Distanz und gewährleistet eine überregionale Anbindung.
Für Pendler besonders interessant ist die schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der A10 Tauernautobahn, wodurch sowohl Klagenfurt als auch Italien und Salzburg zügig erreichbar sind.
Das Umfeld bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Drau mit ihren Spazier- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung im Grünen ein. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene und nachhaltig gefragte Wohnlage, die durch ihre zentrale Position und die gewachsene Infrastruktur überzeugt.
