In einem modernen Neubau gelegen, bietet diese Wohnung auf der zweiten Etage ein durchdachtes Raumkonzept, das anspruchsvolles Wohnen in der Stadt ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92,46 m², intelligent aufgeteilt in ein ca. 17,50 m² großes Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung dient. Zwei Haupt-Schlafzimmer mit ca. 13,17 m² und ca. 14,67 m² sowie ein zusätzliches ca. 10,56 m² großes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die ca. 17,37 m² große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt und ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu schaffen und gemeinsame Momente zu genießen.
Für Tierliebhaber bietet diese Wohnung die Möglichkeit, nach Absprache und Vorlage eines Fotos des Haustiers, Kleintiere zu halten.
Ein einladender Balkon erhöhen den Komfort dieser Wohnimmobilie.
Ein Parkplatz steht zur Verfügung, was den Alltag in dieser zentral gelegenen Wohnung erleichtert.
Die moderne Ausstattung umfasst Laminatböden, Möblierung, eine Gaszentralheizung sowie eine hochwertige Einbauküche.
In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In der Siemensstraße, direkt gegenüber dem Haupteingang von Infineon, erwartet Sie eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität im dynamischen Technologieviertel von Villach perfekt mit einer lückenlosen Infrastruktur vereint.
Die erstklassige Lage bietet eine unschlagbare Nähe zu allen wichtigen Zielen des Alltags, da Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf in nur 200 Metern und eine Bäckerei für frisches Gebäck in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichen.
Auch das umfangreiche Einkaufszentrum ATRIO mit seinen vielfältigen Shops und Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Reichweite und rundet das Nahversorgungsangebot ideal ab.
Für maximale Mobilität sorgt eine Bushaltestelle in lediglich 100 Metern Entfernung, während Pendler und Reisende von der optimalen Autobahnanbindung in nur 1,5 Kilometern profitieren, die schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Gleichzeitig bietet die Nähe zum Drauradweg und den umliegenden Grünflächen einen wunderbaren Ausgleich direkt vor der Haustür, sodass diese Adresse urbanes Wohnen, berufliche Nähe und hohen Freizeitwert auf exzellente Weise miteinander verknüpft.
