Dieses schöne Studio-Apartment befindet sich in zentraler Lage in der Doktor-Schärf-Straße in Villach und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Beim Betreten dieses Apartments gelangen Sie direkt in ein ca. 25,11 m² großes Zimmer, das durch eine Wand, die bis zur Hälfte des Zimmers reicht, geschickt in zwei Bereiche unterteilt wird. Auf einer Seite des Raums befindet sich eine praktische Küche, die sich ideal in das offene Wohnkonzept einfügt.
Direkt neben der Küche, auf der rechten Seite, befindet sich das Badezimmer mit ca. 2,36 m², ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Das Waschbecken ist clever außerhalb des Badezimmers positioniert und befindet sich gleich neben der Tür, wodurch der Raum optimal genutzt wird.
Am Ende des großzügigen Zimmers führt ein Zugang auf den ca. 6,21 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ob für einen morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden – dieser Außenbereich bietet die perfekte Ergänzung.
Diese Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort – ein ideales Zuhause für moderne Ansprüche.
Jedes Appartement erhält zudem ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Vinylböden sowie Fliesen im Badezimmer, die eine moderne Optik und leichte Pflege garantieren. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Nutzungsrecht an einem Parkplatz für 7.000 € zu erwerben, was die Parksituation erleichtert.
Die Fassade wird aktuell mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was die Energiekosten minimiert.
Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Erreichbarkeit der Villacher Innenstadt. Auch Naturliebhaber kommen durch die Nähe zum Magdalensee und zu Wandergebieten voll auf ihre Kosten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in Villach, in einer attraktiven Umgebung nahe der Drau und mit beeindruckendem Blick auf die Kärntner Berge. Die Bushaltestelle „Dr.-Schärf-Straße“ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Der Villacher Hauptbahnhof und die A10 Tauernautobahn liegen nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und internationale Ziele garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum Atrio sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage punktet außerdem mit ihrer Nähe zur Natur. Der Magdalensee, ein beliebter Badesee, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Sommertagen ein. Der Drauradweg bietet ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger, während die umliegenden Berge das ganze Jahr über Wander- und Wintersportmöglichkeiten eröffnen.
Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen!
