🔑 Worauf kommt es bei einer Immobilienbesichtigung an?
📑 1. Gute Vorbereitung ist alles
Vor jeder Besichtigung lohnt es sich, alle Unterlagen noch einmal durchzugehen:
Grundriss, Betriebskosten, Energieausweis, Sanierungen, Mieteinnahmen, Besonderheiten der Immobilie.
Je klarer die Informationen, desto sicherer fühlen sich Interessent:innen.
🕖 2. Früher kommen & die Immobilie vorbereiten
– Licht einschalten
– kurz durchgehen, ob alles passt
– lüften, aufräumen, Atmosphäre schaffen
Ein kleiner Kaffee oder ein angenehmer Duft kann sofort ein besseres Wohngefühl erzeugen.
🌱 3. Dezentes Home-Staging
Vor allem bei leeren Wohnungen wirken kleine Details Wunder:
eine Vase, ein Bild, Blumen, etwas Deko oder ein paar Pflanzen.
Nicht überladen – nur so viel, dass Räume warm und einladend wirken.
Wichtige Unterlagen sollten ebenfalls griffbereit sein.
🗨️ 4. Zuhören & verstehen, was der Kunde wirklich sucht
Eine Besichtigung ist kein „Rundgang“, sondern ein Gespräch.
- Was ist dem Kunden wichtig?
- Welche Lebenssituation hat er?
- Welche Wünsche hat der Kunde?
- Je mehr Verständnis, desto besser die Beratung.
🏡 5. Struktur geben & Sicherheit vermitteln
Gehen Sie vorneweg, erklären Sie die Aufteilung, zeigen Sie Geräte, Besonderheiten und Details der Immobilie.
Viele Interessent:innen sind bei Besichtigungen nervös – eine klare Führung gibt Sicherheit sowie Klarheit.
📜 6. Wichtige Fakten transparent erklären
Unterlagen, Baujahr, technische Details, rechtliche Aspekte, Miete, Zustand, Möglichkeiten – all das sollte offen kommuniziert und verständlich erklärt werden.
So können Interessent:innen gute Entscheidungen treffen.
Fazit:
Eine Immobilie ist ein Match. 🔑
Das Wichtigste ist nicht „verkaufen um jeden Preis“,
sondern dass die Immobilie zu den Bedürfnissen des Kunden passt –
und ihn langfristig glücklich macht.
Wenn Sie Unterstützung brauchen, oder Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit telefonisch unter +43 676 4217090
