🏠 Immobilienbewertung – Was ist wirklich entscheidend?
Ob Kauf, Verkauf oder Finanzierung – eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu sicheren Entscheidungen. 📊
Diese Faktoren spielen eine besonders wichtige Rolle:
✅ Lage – Der wichtigste Werttreiber
✅ Baujahr – entscheidend für Bausubstanz und Mietzinsbildung (z. B. Einordnung im Mietspiegel)
✅ Zustand & Ausstattung – Modernisierungen, technische Anlagen, Materialien
✅ Wohnfläche & Aufteilung – Nutzungspotenzial zählt
✅ Marktsituation – Angebot, Nachfrage & regionale Vergleichswerte
✅ Rechtliche Aspekte – Baurecht, bestehende Mietverhältnisse, Teilungserklärungen
👉 Eine objektive Bewertung schützt vor Fehleinschätzungen – und sichert den optimalen Preis.
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